Ontstaat er schade aan een pand, zonder dat het pand volledig verloren gaat, dan kiest de opstalverzekering het liefst voor het vervangen van oude, aangetaste materialen. Bij een monument kan dat niet altijd. En daardoor houdt de verstrekker van de opstalverzekering rekening met hogere kosten. Aangezien monumentale panden vaak sprake is van kostbare bouwmaterialen, is het handig om voor monumenten bij een opstalverzekering een bindende herbouwwaarde vast te laten stellen. Dat voorkomt gezeur achteraf, na schade.
Opstalverzekering & CAR
Wil je het monument restaureren of verbouwen dan is het aan te bevelen om een Construction All Risk, of CAR-verzekering af te sluiten. Deze verzekering dekt tegen schade die tijdens de restauratie wordt aangericht; bijvoorbeeld schade aan een naburig pand, die is veroorzaakt door de werkzaamheden van de aannemer. Deze schade wordt niet gedekt door de gewone opstalverzekering of aansprakelijkheidsverzekering. En hij is verplicht voor een Nationaal Restauratiefonds-hypotheek.
